Wartość mieszkań oraz innych nieruchomości na rynku zmienia się dynamicznie, dlatego też warto prawidłowo oszacować wycenę nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż. Wycena nieruchomości Warszawa może być kłopotliwa. Jak prawidłowo zrobić wycenę? Gdzie szukać pomocy? Ile kosztuje pomoc rzeczoznawcy majątkowego?
Na te i inne pytania poznasz odpowiedź z poniższego artykułu. Zachęcamy do lektury!
Wycena nieruchomości Warszawa – co warto wiedzieć?
Przed dokonaniem wyceny mieszkania, biura, działki, domu, magazynu, centrum handlowego czy innych nieruchomości warto dowiedzieć się, co składa się na wartość tej części majątku. Wycena nieruchomości Warszawa nie jest łatwa, ponieważ w stolicy ceny wahają się w zależności od lokalizacji, stanu technicznego budynku, czy też wielkości działki w przypadku wyceny gruntu. Jednak to nie jedyne aspekty brane pod uwagę przez rzeczoznawcę majątkowego. Podczas wyceny mieszkania ważne są także:
- piętro, na którym znajduje się lokum,
- liczba pięter w budynku,
- rok budowy nieruchomości,
- stan mieszkania,
- dodatkowe informacje o mieszkaniu, np.
- czy posiada balkon, piwnicę,
- czy w budynku jest winda,
- czy do mieszkania należy miejsce postojowe, etc.
- inne czynniki określane przez rzeczoznawcę.
W wyszukiwarkach internetowych dostępne są kalkulatory automatycznie wyceniające daną nieruchomość, jednak często mogą one przekłamywać wartość tejże nieruchomości, ponieważ nie biorą pod uwagę wszystkich istotnych elementów wyceny. Takie wyliczenie zresztą nie posiada żadnej mocy prawnej, co oznacza, że nie może zostać przedstawione jako wycena nieruchomości w banku udzielającym kredytu hipotecznego bądź nie może być brana pod uwagę w rozstrzygnięciach sądowych, czy spornych.
Kiedy skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego?
Posiadanie nieruchomości na sprzedaż to nie lada wyzwanie. Wiąże się to ze stresem, wieloma dokumentami oraz godzinami poświęconymi na szukanie rzetelnych informacji. Chcąc ułatwić sobie ten proces, warto zdecydować się na pomoc rzeczoznawcy majątkowego, który umiejętnie oszacuje wartość pożądanego lokum.
Wycenę nieruchomości sporządza się w kilku przypadkach.
- Jako wycena dla banku, w celu zabezpieczenia wierzytelności.
- Jako wycena dla sądu, w celu oszacowania spadku, podziału majątku, etc.
- W związku z potrzebą ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości (za ile kupić bądź za ile sprzedać dane lokum).
- Wycenę można sporządzać także dla Urzędu Skarbowego, w celu amortyzacji lub w celach podatkowych.
Koszt wyceny nieruchomości waha się w zależności od rodzaju budowli oraz województwa. Obowiązujące ceny to ceny rynkowe, czyli takie, które mogą zmieniać się w zależności od czynników gospodarczych. Warto udać się na konsultację z rzeczoznawcą w celu oszacowania wartości wyceny interesującej nas nieruchomości.
Lokum Wyceny – wycena nieruchomości Warszawa
W Biurze Wycen Nieruchomości Lokum-Wyceny skorzystasz z usług rzeczoznawcy majątkowego z ponad 15-letnim doświadczeniem w branży.
Oferujemy wycenę takich nieruchomości, jak:
- działki,
- domy i lokale mieszkalne,
- hotele i lokale usługowe,
- magazyny i centra handlowe,
- inne nieruchomości.
Nasze przedsiębiorstwo istnieje na rynku od 2007 roku, co oznacza, że mamy za sobą wiele ciekawych zleceń, które zbudowały bogate doświadczenie w pracy z nieruchomościami. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz wątpliwości związane z wyceną nieruchomości, a także doradzimy najlepsze możliwe rozwiązania. Z nami wycena nieruchomości Warszawa to czysta przyjemność!