Porady

Naszą domeną są wyceny „rzeczy niemożliwych”

Skontaktuj się
z naszym ekspertem

Masz pytanie lub problem z wyceną nieruchomości? Pozostaw dane kontaktowe a nasi eksperci wyjaśnią i pomogą w jego rozwiązaniu.

Wybierz poradę

Skontaktuj się

Dokumenty do wyceny lokalu

  1. Dokument potwierdzający nabycie lokalu
    ( przykładowo: akt notarialny kupna-sprzedaży, potwierdzenie darowizny, Postanowienie Sądu)
  2. Numer księgi wieczystej
  3. Umowa przedwstępna – o ile została podpisana ( w sytuacji kupna – sprzedaży)
  4. Rzut kondygnacyjny (wskazany)

Dokumenty do wyceny gruntu

  1. Dokument potwierdzający nabycie gruntu
    ( przykładowo: akt notarilany kupna-sprzedaży, potwierdzenie darowizny, Postanowienie Sądu)
  2. Numer księgi wieczystej
  3. Umowa przedwstępna – o ile została podpisana ( w sytuacji kupna – sprzedaży)
  4. Wypis i wyrys z rejestru gruntu
  5. Decyzja o miejscowym planie zagospodarowania
  6. Wydane pozwolenie na budowę lub WZ – o ile są

Dokumenty do wyceny domu

  1. Dokument potwierdzający nabycie gruntu
    ( przykładowo: akt notarilany kupna-sprzedaży, potwierdzenie darowizny, Postanowienie Sądu)
  2. Numer księgi wieczystej
  3. Umowa przedwstępna – o ile została podpisana ( w sytuacji kupna – sprzedaży)
  4. Wypis i wyrys z rejestru gruntu
  5. Pozwolenie na budowę
  6. Projekt budowlany
  7. Pozwolenie na użytkowanie bądź zgłoszenie o zakończeniu budowy

Dokumenty do operatu szacunkowego - kopie

  1. Numer księgi wieczystej
  2. Kopia wypisu z rejestru gruntów
  3. Kopia mapy ewidencyjnej
  4. Kopia informacji o przeznaczeniu nieruchomości w planie miejscowym
    (jeśli jest w posiadaniu)
  5. Kopia pozwolenia / zgłoszenia dotyczącego oddania budynku do użytkowania
  6. Kopie umów najmu / dzierżawy – w przypadku kiedy część lub całość pow. budynku jest wynajmowana
    (zamiennie: wykaz użytkowników nieruchomości z aktualnymi stawkami czynszowymi i czasem obowiązywania umowy – jeśli jest dostępna)
  7. Kopia aktualnej polisy ubezpieczeniowej
  8. Kopia deklaracji podatku od nieruchomości
  9. Kopia zawiadomienia o wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
    (jeśli grunt jest w użytkowaniu wieczystym)
  10. Zestawienie pow. użytkowej budynku lub budynków
    (z dokumentacji inwentaryzacyjnej lub projektowej)

Dokumenty do operatu szacunkowego - do wglądu

  1. Dokumentacja projektowa i/lub inwentaryzacyjna
    (wskazane pozyskanie kopii)
  2. Książka obiektu budowlanego
  3. Protokoły z ostatnich przeglądów budynku
  4. Informacja o kosztach sprzątania i ochrony
  5. Informacja o przeciętnej wysokości rocznych nakładów na remonty bieżące, informacja, czy nieruchomość jest położona na obszarze strefy ograniczonego użytkowania lub w jakikolwiek inny sposób korzystanie z nieruchomości jest ograniczone